UtamaSoalan Lazim LPPSA (F.A.Q)Pengiraan Kelayakan

Pengiraan Kelayakan

Informasi dibawah disediakan untuk rujukan sahaja. Perubahan dari masa ke semasa boleh berlaku tertakluk kepada pihak Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

Pengiraan Kelayakan

Bagaimanakah kaedah pengiraan kelayakan pembiayaan perumahan dibuat?

Kaedah pengiraan had kelayakan adalah seperti berikut:

  1. Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih; dan
  2. Gaji bersih untuk semua peminjam sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

*Contoh pengiraan kelayakan adalah seperti di bawah:

Pengiraan Kelayakan 1

Slip Gaji

Pengiraan Kelayakan 2

Pengiraan

Nota:

  • Anggaran jumlah maksimum pembiayaan boleh dikira menggunakan kalkulator pengiraan kelayakan di laman sesawang LPPSA dengan memasukkan amaun hartanah dan amaun yang dimohon.
  • Amaun pembiayaan  yang  diluluskan  adalah  tertakluk kepada amaun yang terendah  di antara berikut:

a.− harga hartanah;
b.− penilaian JPPH;
c.− amaun yang dimohon; atau
d.− kelayakan maksimum pemohon.

Apakah yang dimaksudkan dengan pendapatan bersih?

Pendapatan bersih dibawah tafsiran LPPSA merujuk kepada: Gaji Pokok + Elaun Tetap yang diambilkira – Potongan Wajib.

Apakah yang dimaksudkan dengan bayaran yang diterima secara bertempoh?

Bayaran yang diterima secara bertempoh antaranya seperti berikut:

  1. Bayaran tunggakan gaji.
  2. Elaun tanggung kerja.
  3. Elaun lebih masa.
  4. Bantuan Khas Kewangan.

dan lain-lain bayaran/elaun yang ditetapkan oleh LPPSA (jika ada).

Apakah jenis elaun tetap yang diambilkira?

Elaun tetap yang diambilkira adalah seperti berikut:

  1. Imbuhan Tetap Perumahan (ITP).
  2. Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA).
  3. Imbuhan Tetap Keraian (ITK).
  4. Imbuhan Tetap Jawatan Utama (ITJU).
  5. Elaun Perumahan Wilayah (EPW).
  6. Elaun Memangku.
  7. Bantuan Sara Hidup (COLA).
  8. Bayaran Insentif Wilayah (BIW).

Apakah jenis potongan wajib yang diambilkira?

Potongan wajib yang diambilkira adalah seperti berikut:

  1. KWSP/ EPF.
  2. PERKESO/ SOCSO.
  3. Cukai Pendapatan.
  4. Arahan Mahkamah.
  5. Arahan Mahkamah Syariah.
  6. Bayaran Balik Gaji.
  7. Bayaran Pinjaman Perumahan Persekutuan/ Kerajaan Negeri/ Badan Berkanun.

Apakah jenis potongan lain yang tidak diambilkira?

Antara jenis potongan lain yang tidak diambilkira adalah seperti berikut:

  1. Potongan Zakat.
  2. Potongan Khas Angkatan Tentera Malaysia (ATM).
  3. Potongan Bersifat Tabungan/ Simpanan (seperti Caruman ASB/ simpanan Lembaga Tabung Haji/ Sijil Simpanan Premiun Nasional (SSPN)).