Pengiraan Kelayakan
Kaedah pengiraan had kelayakan adalah seperti berikut:
- Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih; dan
- Gaji bersih untuk semua peminjam sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.
*Contoh pengiraan kelayakan adalah seperti di bawah:
Slip Gaji
Pengiraan
Nota:
- Anggaran jumlah maksimum pembiayaan boleh dikira menggunakan kalkulator pengiraan kelayakan di laman sesawang LPPSA dengan memasukkan amaun hartanah dan amaun yang dimohon.
- Amaun pembiayaan yang diluluskan adalah tertakluk kepada amaun yang terendah di antara berikut:
a.− harga hartanah;
b.− penilaian JPPH;
c.− amaun yang dimohon; atau
d.− kelayakan maksimum pemohon.
Pendapatan bersih dibawah tafsiran LPPSA merujuk kepada: Gaji Pokok + Elaun Tetap yang diambilkira – Potongan Wajib.
Bayaran yang diterima secara bertempoh antaranya seperti berikut:
- Bayaran tunggakan gaji.
- Elaun tanggung kerja.
- Elaun lebih masa.
- Bantuan Khas Kewangan.
dan lain-lain bayaran/elaun yang ditetapkan oleh LPPSA (jika ada).
Elaun tetap yang diambilkira adalah seperti berikut:
- Imbuhan Tetap Perumahan (ITP).
- Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA).
- Imbuhan Tetap Keraian (ITK).
- Imbuhan Tetap Khidmat Tentera (ITKT).
- Imbuhan Tetap Jawatan Utama (ITJU).
- Elaun Perumahan Wilayah (EPW).
- Elaun Memangku.
- Bantuan Sara Hidup (COLA).
- Bayaran Insentif Wilayah (BIW).
- Bayaran Insentif Semenanjung Malaysia (BISM).
- Bayaran Insentif Sabah/ Sarawak (BISS).
Potongan wajib yang diambilkira adalah seperti berikut:
- KWSP/ EPF.
- PERKESO/ SOCSO.
- Cukai Pendapatan.
- Arahan Mahkamah.
- Arahan Mahkamah Syariah.
- Bayaran Balik Gaji.
- Bayaran Pinjaman Perumahan Persekutuan/ Kerajaan Negeri/ Badan Berkanun.
Antara jenis potongan lain yang tidak diambilkira adalah seperti berikut:
- Potongan Zakat.
- Potongan Khas Angkatan Tentera Malaysia (ATM).
- Potongan Bersifat Tabungan/ Simpanan (seperti Caruman ASB/ simpanan Lembaga Tabung Haji/ Sijil Simpanan Premiun Nasional (SSPN)).
Semua permohonan pembiayaan perumahan sektor awam akan dipertimbangkan berdasarkan kriteria pengiraan had kelayakan terkini.